Строим сами и дешево

Как заведено у людей, перед тем как строить или приобретать дом, они прислушиваются к своей "хотелке". То-есть, что-то типа - "я хочу дом около 150-200 кв.м, с толщиной стены 400 мм, высотой потолков 3000 мм". При этом человек имеет одного ребенка, планирует второго (в лучшем случае). Но исходя из "рынка" он себе, ввиду недостатка финансов позволить не может. Оптимизируя, можно получить то же но в 100-120 кв.м.
В данной ситуации хочу порекомендовать подойти к решению о том, какие реальные площади вам необходимы из следующих, приблизительных, расчетов. При этом не надо быть инженером или архитектором, а попросту обратить внимание на похожие по площади помещения в вашем распоряжении:
1) В основном "зал" это 20-25 кв.м., который по своей сути является основным местом пребывания всей семьи в течение дня. Для зала необходимо место под диван, на котором поместится вся семья (3 кв.м.) , пара кресел для гостей (3 кв.м.), журнальный стол (1.5 кв.м.) и телевизор с тумбой (1.5 кв.м.). Самое главное, чтобы диван стоял в 3-4 м от телевизора. И стоит учитывать, что в случае застолья, в зале (ну как это принято в России) поместился большой стол и 20 человек за ним, для чего стоит сделать расчет  из 0.6 кв.м. на человека (12 кв.м.).
Итого мы получаем, при полной загрузке "зала" необходимую площадь в размере 22-24 кв.м. и размер его мной рекомендован в виде 6000 мм.* 4000 мм.
2) Кухня также является местом основного времяпровождения одного или более лиц в семье. Для кухни необходимо учитывать площадь под кухонные шкафы и  технику: холодильник (0.6 кв.м.), печь (0.6 кв.м.), посудомойка (0.6 кв.м.), рабочий стол (1.2 кв.м.), мойка (0.6 кв.м.), пинал (0.6 кв.м.), стол раздвижной (1.2-1.5 кв.м.) и расчет на 8 посадочных мест (4.8 кв.м.), свободная площадь (3.5-4 кв.м.).
И того нам необходимо 14-14.5 кв.м.
Но, если оптимизировать в кухню-гостиную, к примеру 8000 мм* 4000 мм, можно с экономить (при себестоимости 1-го кв.м. в 25т.р.) 4-6 кв.м. и 100-150 т.р.